Informujemy, że na tej stronie stosujemy pliki cookies (tzw. ciasteczka). Korzystając ze strony wyrażają Państwo zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.
Jeśli chcą Państwo zmienić tę opcję, należy zmienić ustawienia przeglądarki dotyczące przechowywania i uzyskiwania dostępu do plików cookies w Państwa komputerze. Rozumiem komunikat.

Kliknij tu aby zamknąć powiadomienie.

Radzimy - pomagamy

dodane 30.10.2013

Zawarcie umowy w świetle przepisów Kodeksu cywilnego

Oświadczenie drugiej stronie woli zawarcia umowy można odczytywać jako ofertę, jeśli zawiera ona istotne postanowienia tej umowy. Doktryna jak i przepisy prawa wyróżniają trzy podstawowe sposoby zawierania umów: poprzez przyjęcie oferty, jako rezultatu toczących się negocjacji, zawarcie umowy w drodze aukcji oraz przetargu.


Zawarcie umowy poprzez przyjęcie oferty oparte jest na dwóch charakterystycznych cechach to jest: na złożeniu drugiej stronie propozycji zawarcia umowy oraz, co ważne, propozycja ta musi posiadać w swej treści elementy przedmiotowo istotne, o których mowa będzie w dalszej części artykułu. Złożenie propozycji oznacza w prawie nic innego jak oświadczenie woli, wyrażające stanowczą decyzję zawarcia umowy. Dalsza skuteczność umowy zależy od pozytywnego oświadczenia o jej przyjęciu przez drugą stronę.


W przypadku, jeśli ofertę składa przedsiębiorca konsumentowi, to musi on dokładnie poinformować go o znaczeniu oferty. Wynika to ze słabszej pozycji konsumenta, z uwagi na jego niedoświadczenie w zawieraniu tego typu umów. Co do zasady, złożenie oferty nie wymaga określonej formy, dlatego może być ona w formie pisemnej, ustnej czy też za pomocą elektronicznych nośników informacji. Do istotnych postanowień umowy zaliczyć należy określenie stron, przedmiotu umowy oraz podanie ceny.

 

Niejednokrotnie pojawiają się wątpliwości dotyczące właściwej interpretacji, czy mamy do czynienia ze złożeniem oferty, czy jest to tylko propozycja niebędąca ofertą. Wszelkie reklamy na billboardach, ulotkach poczytywać należy tylko jako zaproszenie do zawarcia umowy.

 

Złożenie oferty powoduje skutek prawny polegający na tym, że składający ofertę jest nią związany. Jednak tylko wobec osób, do których ją kieruje. Związanie co do zasady ograniczone jest terminem ustalonym przez składającego ofertę, a w przypadku braku terminu oferta przestaje wiązać, gdy nie zostanie przyjęta niezwłocznie przez drugą stronę (jeśli została złożona w obecności drugiej strony lub za pomocą środka bezpośredniego porozumiewania się np. telefonu).

 

W stosunkach między przedsiębiorcami oferent może odwołać złożoną ofertę, ale tylko do momentu zawarcia rzeczonej umowy. Dodatkowo nadmienić należy, iż odwołanie oferty będzie skutecznie również w sytuacji, jeśli oferent odwoła ją, zanim druga strona prześle oświadczenie o jej przyjęciu. Ponadto, jeżeli przedsiębiorcy pozostają ze sobą w stałych kontaktach gospodarczych, brak niezwłocznej odpowiedzi na ofertę poczytuje się za jej akceptację.

 

Zawarcie umowy w formie negocjacji polega na wzajemnych „rokowaniach”, gdzie
w drodze obopólnego konsensusu ustalana jest treść umowy wiążąca obie strony. Zaproszenie do rozpoczęcia negocjacji albo do składania ofert nie jest wiążące dla podmiotu, który wystosowuje takowe zaproszenia.

Postępowanie w formie aukcji i przetargu jest postępowaniem wielostronnym, polegającym na wyborze najkorzystniejszej oferty. Do zawarcia umowy podczas aukcji dochodzi w formie tzw. przybicia.

 

Patryk Żmija, prawnik

 

Wróć Archiwum działu

Alert

 

Jesteś świadkiem ważnego wydarzenia?
Urzędnicza bezmyślność dobrowadza Cię do szału?
Wiesz o czymś, co może zainteresować media?

 

Napisz do "Wiadomości Zagłębia": redakcja@wiadomoscizaglebia.pl

KONKURSY

 

PRACA

 

 

 

 

Adres redakcji:

"Wiadomości Zagłębia"
ul. Kilińskiego 43

41-200 Sosnowiec

e-mail: redakcja@wiadomoscizaglebia.pl